Çanakkale’de konut arayanların karşısına çıkan bölgelerden biri de Kepez. Özellikle Kepez satılık daire seçeneklerinin çeşitlenmesi, yeni konut projelerinin gelişmesi ve bölgede günlük yaşamı destekleyen imkânların bulunması, Kepez’i hem oturum hem de yatırım amacıyla değerlendirenlerin radarına sokuyor.
Peki Çanakkale Kepez’de ev almak mantıklı mı?
Bu sorunun tek bir cevabı yok. Doğru karar; satın alma amacı, bütçe, dairenin özellikleri, projenin hukuki durumu ve ödenen fiyatın bölgedeki alternatiflerle karşılaştırılması sonucunda verilmelidir.
Konut satın alırken ilk ayrım şudur:
Bu evde yaşayacak mısınız, yoksa yatırım amacıyla mı alacaksınız?
Oturum amaçlı bir konutta;günlük ihtiyaç noktalarına erişim,ulaşım,otopark,daire planı,sosyal alanlar,bina kalitesi,çevre düzeni
ön plana çıkarken yatırım amacıyla alınan bir konutta bunlara ek olarak;satın alma fiyatı,bölgedeki benzer dairelerin fiyatları,kiralanabilirlik,potansiyel kiracı profili,satılabilirlik,uzun vadeli bölgesel gelişim gibi kriterler de değerlendirilmelidir.
Dolayısıyla “Kepez değer kazanır mı?” sorusundan önce “Bu konutu hangi fiyattan ve hangi özelliklerle satın alıyorum?” sorusu sorulmalıdır.
Kepez, Çanakkale Merkez ilçesi sınırlarında yer alan ve kendi belediye yapılanmasına sahip bir yerleşim alanıdır. Kepez Belediyesi'nin güncel hizmet yapısında toplu ulaşım, pazar yerleri ve çeşitli yerel hizmetler de bulunuyor.Ancak bir bölgenin genel özelliklerinden hareketle konut kararı vermek yeterli değildir.Aynı bölge içerisinde dahi iki konut arasında yaşam kalitesini ciddi biçimde değiştiren farklar olabilir.
Ev ararken özellikle;
İş yeriniz, okul, hastane veya düzenli kullandığınız noktalarla ev arasındaki gerçek ulaşım süresini kontrol edin.Haritadaki kilometre kadar, yoğun saatlerdeki ulaşım koşulları da önemlidir.
Beğendiğiniz konutun bulunduğu bölgeyi mümkünse;sabah,akşam,hafta içi,hafta sonu farklı zamanlarda inceleyin.Trafik, otopark, gürültü ve çevre kullanımı hakkında çok daha gerçekçi bir fikir edinirsiniz.
İki dairenin aynı bölgede bulunması, birbirine eşdeğer olduğu anlamına gelmez.Karşılaştırmada;net kullanım alanı,oda planı,bina yaşı,otopark,depo,balkon,ısıtma sistemi,yalıtım,ortak alanlar,site düzeni,kat ve cephe,iskân,tapu durumu gibi kriterlerin birlikte değerlendirilmesi gerekir.Örneğin düşük fiyatlı ancak otoparkı bulunmayan, kullanım alanı daha düşük veya hukuki süreci henüz tamamlanmamış bir daire ile daha yüksek fiyatlı fakat tamamlanmış bir projedeki daire doğrudan karşılaştırılmamalıdır.